<p>VENTA CASA 4 AMBIENTES CON GALERIA Y PILETA ESTILO PLAYA | Oportunidad de inversión y vivienda</p><p><div>CASA EN UNA PLANTA, ESTILO INDUSTRIAL. 3 HABITACIONES (UNA EN SUITE).&nbsp;</div><div><br></div><div>Moderna unidad en desarrollo dentro de Santa Emilia, ideal para quienes buscan una propiedad a estrenar con posibilidad de acompañar el avance de obra mediante un esquema de pago escalonado.</div><div><br></div><div>Valor total: USD 170.000</div><div><br></div><div>Forma de pago:</div><div><span style="font-size: 14px;">Adelanto: USD 60.000</span></div><div><span style="font-size: 14px;">Obra gris (aprox. a los 3 meses): USD 40.000</span></div><div><span style="font-size: 14px;">Saldo por cesión (aprox. a los 4 meses): USD 70.000</span></div><div><span style="font-size: 14px;">Plazo estimado de obra: 7 a 8 meses.</span></div><div><span style="font-size: 14px;">Entrega prevista: Noviembre / Diciembre 2026.</span></div><div><span style="font-size: 14px;">Ubicada en un entorno residencial en crecimiento, esta unidad combina diseño, funcionalidad y una excelente proyección de valorización.</span></div><div><span style="font-size: 14px;">Sobre el barrio Santa Emilia – Pilar del Este: Barrio cerrado con seguridad, excelente acceso desde Ruta 25 y Av. Caamaño, a pocos minutos del centro de Pilar.</span></div><div><div><span style="font-size: 14px;">Pilar del Este cuenta con infraestructura consolidada, áreas educativas, centro comercial, Club House, gimnasio, pileta y múltiples espacios deportivos.</span></div><div><span style="font-weight: bold;"><br></span></div></div><div><span style="font-weight: bold;">MEMORIA DESCRIPTIVA:&nbsp;</span></div><div><span style="font-weight: bold;"><br></span></div><div>OBRA REALIZADA EN UNA PLANTA: </div><div>• 3 DORMTORIOS / 1 MASTER</div><div> • 2 BAÑOS • LIVING COMEDOR </div><div>• COCINA INTEGRADA C/ISLA SUP. 473.55 M2 CUB: 136.50 M2 SEM: 16.25 M2 152.75.M2 21 M2 320.80 M2 </div><div>• COCHERA SEMI CUBIERTA CON ESTRUCTURA PALOS RUSTICOS SIN CHAPA </div><div>• GALERIA CUBIERTA </div><div> • PISCINA 7.00X3.00 21M2 CON VEREDA PERIMETRAL 0.50CM. </div><div><br></div><div>FORMA DE CONSTRUCION: </div><div>• LOSA DE HORMIGON MALLAS DEL 6 CON HORMIGON H°21 PILOTES HIERROS DEL 8 ESTRIBOS DEL 6 /COLUMNAS </div><div>• VEREDA PERIMETRAL DE 0.40CM </div><div>• MAMPOSTERIA PORTANTE DEL 18 HUECOS DEL 12 EXTEIOR AISLACION VERTICAL HIDROFUGO Y REVOQUE </div><div>• TERMINACION EXTERIOR REVESTIMIENTO TEXTURADO SIMIL QUINTEX </div><div>• PARED FRENTE DE DORMITORIO TERMINACION SIMIL HORMIGON (SEGÚN MUESTRA) </div><div>• LOSA VIGUETAS/LADRILLOS DE TELGOPOR DEL 12/MALLAS DEL 6 HORMIGON H21 </div><div>• CARGA CON PENDIENTE Y CAPA HIDROFUGA</div><div> • PINTURA ELASTICA MEMBRANA ASFALTICA DESCRIPTIVA INTERIOR Y MATERIALES: </div><div>• PISOS Y ZOCALOS PORCELANATO ALTO TRANSITO.</div><div> • LOSA ELECTRICA CONTROLADORAS EN CADA AMBIENTES. </div><div>• REVESTIMIENTO PAREDES BAÑOS CERAMICAS (CARRARA BLANCO) • PAREDES REVOCADAS Y ENDUIDO/ PINTURA COLOR BLANCO. </div><div>• TECHOS REVOQUE ENDUIDO PINTURA BLANCA. </div><div>• PARRILLA Y CHIMENEA ZINGUERIA REDONDA DIAMETRO 0.30CM </div><div>• MESADA COCINA E ISLA MARMOL. </div><div>• CONSTRUCCION DE BANQUINA EN COCINA </div><div> • MESADA LAVADERO GRANITO GRIS. CARPINTERIA: </div><div>• VENTANAS EN ALUMINIO NEGRO MODELO MODENA DVH. </div><div>• PUERTAS PLACAS 0.80/0.70 MARCO CHAPA INTERIORES (PINTURA NEGRA) Y PICAPORTE CROMADO </div><div>• PUERTA DE ENTRADA 1.20X2.20 PIVOTANTE INDUSTRIALIZADA COLOR NEGRO C/BARRAL CERRADURA </div><div> • PUERTA EXTERIOR LAVADERO ALUINIO NEGRO. </div><div>• MUEBLES BAJO MESADA S/DISEÑO A REALIZADO (GRIS OSCURO/NEGRO) </div><div>• 1 PUERTAS PLACAR SIN INTERIOR </div><div>• 1 PLACAR DORMITORIO FRENTE PUERTAS COLOR BLANCO (DORMITORIO CENTRAL NO LLEVA) </div><div><br></div><div>INSTALACIONES: BAÑOS /LAVADERO / COCINA:</div><div> • INSTALACION SANITARIAS Y CONEXIÓN A RED CLOACAL </div><div>• DESAGUES. </div><div>• AGUA FRIA / CALIENTE TERMOFUSION / COLECTORES </div><div> • TANQUE DE AGUA DE RESERVA ENTERRADO LITROS </div><div>• BOMBA PRESURIZADORA </div><div> • ARTEFACTOS INODORO BIDET MARCA (ACQUA / PIAZZA AMALFI) </div><div>• CALEFON 14 L MARCA LONGVIE TIRO NATURAL </div><div>• 2 BANITORIS </div><div> • PILETA DE COCINA 0.70 (MI PILETA) </div><div>• BACHA LAVADERO (MI PILETA) </div><div>• BACHA PARRILLA (MI PILETA) </div><div>• ANAFE GAS 4 HORNALLAS (FLORENCIA) </div><div>• HORNO ELECTRICO (FLORENCIA) </div><div><br></div><div>GRIFERIA: </div><div>• COCINA S/MUESTRA </div><div>• BAÑO S/MUESTRA PEIRANO </div><div>• LAVADERO S/MUESTRA </div><div>• PARRILLA S/MUESTRA </div><div><br></div><div>ELECTRICIDAD: </div><div>• TRIFASICA </div><div>• TABLERO 54 BOCAS (DIUNTOR Y TERMICAS) </div><div>• 60 BOCAS / TAPAS Y MODULOS </div><div> • CIRCUITOS INDEPENDIENTES ILUMINACION TOMAS /PISO/LUZ EXTERIOR/PISCINA </div><div>• TABLERO DE PASO FIBRA OPTICA </div><div>• 2 CAJAS DE PASO </div><div>• 4 PREINSTALACION DE AIRES ACONDICIONADOS/CABLES/CAÑOS </div><div><br></div><div>PISCINA: </div><div>• MEDIDAS 7.00 X 3.00 C/ ESCALERA EN PARTE PLAYA </div><div>• HORMIGON HIERROS DEL 8 / ESTRIBOS DEL 6 REVOCADO PINTADO </div><div>• GABINETE / TABLERO / BOMBA </div><div>• DESAGUE EXTERIOR</div><div> • VEREDA PERIMETRAL 0.50 PLACAS ATERMICAS C/LUCES LED ENTRADA / ESTACIONAMIENTO: </div><div>• RAMPA DE ACCESO DE HORMIGON ARMADO C/MALLAS DEL 6 TERMINACION CARPETA PEINADA/ MARCADA EN PAÑOS. </div><div>• CIERRE DEL FONDO Y LATERALES CON PALOS EN PERIMETRO. </div><div><br></div><div> TODOS LOS ITEMS NO MENCIONADOS SE TOMARÁN COMO ADICIONALES</div><div><br></div> veni a conocerla!!!<br><br> <br><br> <br><br> </p>

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Pilar, Bs As.