DESCRIPCIÓN
<div>FRACCIÓN INDUSTRIAL EN VENTA – PARQUE INDUSTRIAL ECOLÓGICO DE LA CRUZ – PARADA ROBLES<div><br></div><div>Valor: U$S 199.900 – Se escuchan ofertas.</div><div><br></div><div>El propietario evalúa vehículo en parte de pago, preferentemente camioneta o camioncito que resulte de su interés.</div><div><br></div><div>Excelente oportunidad de inversión. Fracción industrial de 4.925 m², estratégicamente ubicada dentro del Parque Industrial Ecológico de la Cruz, en Parada Robles, a aproximadamente 16 km del Parque Industrial Pilar y sobre el mismo corredor de Autopista Panamericana – Ramal Pilar / Ruta 8.</div><div><br></div><div>La fracción posee una configuración rectangular, con aproximadamente 100 metros x 48 metros, ideal para el desarrollo de instalaciones industriales, logísticas o depósitos.</div><div><br></div><div>Cuenta con FOS 0,5, permitiendo construir aproximadamente 2.495 m² cubiertos en planta baja.</div><div><br></div><div>USOS PERMITIDOS</div><div><br></div><div>Se admite la radicación de industrias no contaminantes de categorías 1 y 2, sin desechos ni efluentes, así como también el desarrollo de depósitos.</div><div><br></div><div>INFRAESTRUCTURA DEL PARQUE</div><div><br></div><div>El acceso es mediante calle frentista asfaltada y las calles internas del parque también se encuentran asfaltadas.</div><div><br></div><div>El predio cuenta con energía eléctrica, desagües, iluminación y cerco perimetral.</div><div><br></div><div>El Parque Industrial Ecológico de la Cruz está compuesto por 24 lotes, muchos de ellos de aproximadamente 2.900 m², mientras que la fracción de mayor superficie alcanza aproximadamente los 12.000 m².</div><div><br></div><div>Se trata de un parque industrial consolidado, existente desde hace varios años, con aproximadamente 10 fracciones ya desarrolladas y construidas.</div><div><br></div><div>Además, el parque se encuentra exento del pago de derechos de construcción, representando un beneficio importante para quien proyecte desarrollar la fracción.</div><div><br></div><div>OPORTUNIDAD DE VALOR</div><div><br></div><div>La propiedad se ofrece a un valor aproximado de U$S 40 por m² de terreno, prácticamente al mismo valor de adquisición, posicionándose como una de las fracciones ofrecidas a menor valor por m² dentro del parque.</div><div><br></div><div>Superficie total: 4.925 m²</div><div>Medidas aproximadas: 100 x 48 m</div><div>FOS: 0,5</div><div>Superficie construible en PB: aproximadamente 2.495 m²</div><div><br></div></div> <br /><br />
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